Государство оказывает казахстанцам помощь в приобретении жилья разными способами. Существуют специальные ипотечные программы, возможность выделения служебного жилья, государственное арендное жилье с правом выкупа, получение жилья по государственной программе или от акимата для отдельных групп граждан.
Как сообщает портал электронного правительства eGov, общая схема получения жилья из государственного жилищного фонда состоит из нескольких шагов.
1. Сбор и подача необходимых документов в акимат или онлайн.
2. Если с документами все в порядке — получение уведомления в течение 30 календарных дней и отслеживание очереди. Это можно сделать онлайн при наличии ЭЦП.
3. Рассмотрение жилищной комиссией документов и выдача решения.
4. Заключение договора и получение жилья.
Кто может получить жилье от государства.
Чтобы встать в очередь на жилье, нужно иметь постоянную регистрацию («прописку») в населенном пункте.
Какие налоги нужно платить в Казахстане после продажи недвижимости.
Коммунальные или государственные квартиры предоставляются из коммунального жилищного фонда или частного жилищного фонда — квартиры, арендованные акиматами, входят в этот фонд.
Претендовать на указанное жилье могут:
инвалиды и участники Великой Отечественной войны; социально уязвимые слои населения, получатели адресной социальной помощи (АСП);.
сироты и лица, потерявшие родителей до 18 лет; государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты и лица, занимающие государственные выборные должности; граждане, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Казахстана В каких случаях человек признается нуждающимся в жилье.
Согласно статье 69 Закона «О жилищных отношениях» гражданин Казахстана является нуждающимся в жилье если:
не имеет жилья на праве собственности на территории Казахстана при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия; жилье, в котором проживает гражданин и его семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям; если в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают две и более семей; в семье имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одном помещении становится невозможным. В каких случаях могут отказать в предоставлении жилья.
В постановке на учет для предоставления жилья могут отказать, если выяснится что гражданин преднамеренно ухудшал жилищные условия в течение последних пяти лет путем обмена, отчуждения пригодного для проживания жилища, разрушения или порчи жилища по своей вине и так далее.
Фиктивным получателям АСП грозит уголовное наказание.
Какое жилье предоставляет государство
Согласно статьям закона «О жилищных отношениях» жилье от государства может быть предоставлено в размере не менее 15 квадратных метров и не более 18 квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии.
Если в семье есть страдающий тяжелым заболеванием, то ему предоставляется отдельная комната. Также площадь получаемой квартиры может быть больше, если в семье есть беременная женщина со сроком беременности более 22 недель.
Предоставляемое жилье должно быть благоустроенным, находиться в черте города и с учетом необходимых удобств для инвалидов.
