В марте депутат Сената Парламента Бекболат Орынбеков принимал жителей города Тараза по их личным вопросам. Жительница дома №24 микрорайона Каратау рассказала о том, что в доме проводится кондоминиум с нарушениями, а нее покушались и грозили физической расправой. На встрече присутствовала и старшая по дому, которая рассказала свою точку зрения. С тех пор прошло три месяца и ремонт наконец-то сдан. Корреспондент редакции совместно с комиссией контроля качества изучили итоги дома и вынесли свой вердикт.
Как известно, кондоминиум образуется в жилых домах, принадлежащих двум и более собственникам помещений (квартир). По Закону «О жилищных отношениях» кондоминиум – это особая форма собственности на недвижимость, при которой отдельные части недвижимости (квартиры и другие помещения) находятся в раздельной (индивидуальной) собственности физических или юридических лиц. Те части недвижимости, которые не находятся в индивидуальном владении (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), принадлежат владельцам отдельных помещений на праве общей долевой собственности. Земельный участок при жилом доме (жилом здании) принадлежит собственникам помещений (квартир) на праве общей долевой собственности или на праве общего землепользования. Для юридического закрепления коллективной собственности и нужна регистрация кондоминиума в органах юстиции.
На протяжении семи лет длилась история 24-ого дома микрорайона Каратау, но ремонт наконец-то сделан, результаты показаны комиссии и теперь жильцы могут спокойно жить с качественным кондоминиумом без протекающей крыши и проблем с подвалом.
Как выяснилось, ремонт должен был начаться еще в 2020 году, но из-за претензий собственницы одной из квартир финансирование было не осуществлено в указанном году. В письме, написанным заместителем акима города Тараза Асхатом Есеналиевым, отмечается, что представителями КГУ «Отдел жилищных отношений акимата города Тараза» неоднократно были проведены общие собрания с жителями, в ходе которых были подняты вопросы, касающиеся ремонта.
По итогу семилетних ожиданий подрядной организацией стала компания ТОО «Сенім базис», а средства выделило ТОО «Тургын Уй Жондеу-Тараз». К слову, подрядная организация начала работы в марте и завершила их уже в мае. Во время проверки оставались небольшие штрихи и доработки по желанию жильцов.
– Раньше наши подъезды были страшные и вонючие. Стыдно было привести гостей в дом. Мы очень рады, что наш дом преображается буквально на глазах, – рассказала жительница дома Альфия Абдыхалыкова. – Все давно пришло в негодность: от балконов отрывались куски цемента, страшно было ходить. Сегодня в доме работы по ремонту фасада, фундамента и подвала уже окончены. Мы довольны подрядной организацией – все происходит аккуратно, рабочие прислушиваются к нашим пожеланиям. Мы видим куда и на что тратятся взносы на капитальный ремонт.
В состав комиссии, принимающей дом на соответствие качества ремонта, были включены исполняющий инспектор жилищной инспекции Рахым Аширмухамедов, директор ТОО «Тургын Уй Жондеу-Тараз» Бахытгали Жанабаев, специалисты и руководитель КГУ «Отдел жилищных отношений акимата города Тараза» Газиз Ералиев. В ходе контрольной проверки члены комиссии посетили крышу, подвал и прошлись по подъездам, выслушав мнение жильцов. По завершению было выявлено, что ремонт сделан качественно и нареканий никаких нет, а пожелания жильцов будут выполнены в течение десяти рабочих дней.
– От лица всех жителей нашего дома хотелось бы поблагодарить акимат, подрядную организацию «Сенім базис» и ее руководителя Данияра Байысбаева, руководителя отдела жилищных отношений акимата города Тараза Газиза Ералиева, который всегда был на связи с жильцами и в случае каких-то вопросов отправлял специалистов, а порой и сам приезжал. Мы высоко ценим такую заботу о жильцах, ведь наш дом был построен больше полувека тому назад. Наша многоэтажка реально находилась в плачевном состоянии, и мы искренне благодарим всех, кто работал с раннего утра и до позднего вечера, – поделилась эмоциями председатель дома Елена Денисюк.
Дионисий ПЛЯШЕШНИК
