Жилищную ипотечную программу «7-20-25» разъяснили таразцам

В Таразе 19 августа в парке «Жеңіс» состоялась акция, целью которой являлось информационное разъяснение программы ипотечного жилищного кредитования «7-20-25 Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи», передает ИА «ZhambylNews» .

В ходе акции была предоставлена полная информация о путях, доступности, стоимости и банковских условиях приобретения жилья по программе «7-20-25».

Условия, которые выдвигает программа «7-20-25»:
наличие гражданства Республики Казахстан;
наличие дохода от трудовой или предпринимательской деятельности, подтвержденного выпиской из Единого накопительного пенсионного фонда с собственного пенсионного счета за последние полгода;
справка о доходах с места работы за последние полгода;
налоговая декларация по индивидуальному подоходному налогу физического лица за последний налоговый период.

Что можно купить по ипотечной программе «7-20-25»
По условиям программы кредиты будут выдаваться исключительно на первичное жилье.

Есть ограничения на максимальную стоимость купленного жилья (не кредита). Для Астаны, Актау, Алматы, Атырау максимальная цена — 25 миллионов тенге, для других регионов – 15 миллионов тенге.

Банки-партнеры программы «7-20-25»: Банк ЦентрКредит, Евразийский Банк, АТФ Банк, RBK Bank, Halyk Bank, Цеснабанк, Жилстройсбербанк.

Акция в Таразе сопровождалась концертной программой.

Первоначальная цель программы «7-20-25» – создание доступной для многих слоев населения жилищной ипотеки. Программа разработана в рамках реализации поручений Главы государства и предусматривает выдачу ипотечных займов по следующим условиям: ставка вознаграждения — 7% годовых, первоначальный взнос — 20%, срок займа — до 25 лет.

Кто может участвовать в программе?

Жилищный заем выдается в национальной валюте, а право на участие в программе имеет любой казахстанец, имеющий доход от трудовой и (или) предпринимательской деятельности, а также не имеющий жилья на праве собственности.

Как создатели программы «7-20-25» определяли стоимость жилья

Главными факторами при одобрении ипотеки являются платежеспособность и стабильный доход. Банковские организации в настоящее время обрабатывают дополнительные критерии. Не исключено дальнейшее ужесточение критериев. Это нужно для того, чтобы ипотекой смогли воспользоваться те, кто действительно нуждается в приобретении жилплощади (те граждане, у которых невысокий доход; семьи с трудной жилищной ситуацией; молодые семьи и т.д.). Граждане с высоким уровнем дохода, претендующие на третью квартиру, воспользоваться льготной программой не смогут.

Максимальная стоимость приобретаемого жилья: 

• 25 млн тенге для городов Астана, Алматы и их пригородных зон в пределах границ, определенных законодательством Республики Казахстан, Актау, Атырау, Шымкент
• 15 млн тенге – для других регионов

Максимальная сумма займа:

• 80 % от стоимости залогового обеспечения

Для получения займа по Программе физическое лицо должно соответствовать следующим требованиям:

1. Наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности, подтвержденного одним из следующих документов по усмотрению банка:

— выпиской единого накопительного пенсионного фонда с индивидуального пенсионного счета за последние шесть месяцев;

— справкой о доходах с места работы за последние шесть месяцев;

— налоговой декларацией по индивидуальному подоходному налогу заемщика-физического лица за последний налоговый период;

— иными документами, отражающими наличие возможности исполнения обязательств заемщика по договору ипотечного жилищного займа в соответствии с внутренними документами банка;

2. Отсутствие непогашенной задолженности по ипотечным жилищным займам по Программе и иным ипотечным жилищным займам; подтвержденное кредитным отчетом кредитного бюро;
3. Отсутствие на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности, подтвержденное сведениями правового кадастра за исключением:

— наличия комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи;

— жилых домов в аварийном состоянии, в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

Жилищные сертификаты «7-20-25» для снижения первоначального взноса

Во исполнения поручения Главы государства, Елбасы Н.А. Назарбаева, данные в рамках ежегодного Послания народу Казахстана, будут выпущены не менее 50 тысяч жилищных сертификатов «7-20-25» для снижения первоначального взноса. До конца 2018 года казахстанцам будут вручены порядка 10 тысяч сертификатов.

Жилищные сертификаты «7-20-25» существенно снизят первоначальный взнос для работников бюджетной сферы при участии в ипотечной программе. Распределять сертификаты «7-20-25» будут акиматы городов и областей согласно потребностям жителей своих регионов.

Как отмечено Лидером нации, выдача таких жилищных сертификатов повысит доступность ипотеки для квалифицированных педагогов, медиков, полицейских и других специалистов, необходимых региону.

Средний номинал одного жилищного сертификата «7-20-25» составит 1 млн. тенге.

В сентябре в рамках Программы «7-20-25» некоторые регионы (Шымкент и Актюбинская область) уже подписали соглашения по снижению финансовой нагрузки для молодых семей и работников бюджетной сферы (продукты «Жас арман» и «Қамқор баспана»), практической реализацией которых теперь станет выделение жилищных сертификатов».

Перечень банков-участников размещен на интернет-ресурсе АО «Ипотечная организация «Баспана». Согласно условиям Программы банки-участники не вправе взимать с заемщиков комиссии за предоставление и обслуживание займов. В данной программе принимать участие будут только банки, которые соответствуют финансовым критериям устойчивости и занимают не последние позиции в национальном рейтинге.

Банки-партнеры программы «7-20-25»

• Евразийский Банк
• АТФ Банк
• Halyk Bank
• Цеснабанк
• Жилстройсбербанк
• Банк ЦентрКредит
• RBK Bank

Ознакомиться с Программой можно на официальном интернет-ресурсе Национального Банка Республики Казахстан по ссылке, а также размещены ответы на часто задаваемые вопросы.