В Жамбылской области успешно стартовала жилищная программа «7-20-25»

На площадке «Региональной службы коммуникаций» управления внутренней политики акимата Жамбылской области состоялась пресс-конференция с участием директора Жамбылского филиала Национального Банка РК Евгения Шарыгина, директора Филиала АО «Банк ЦентрКредит» Бекдауыла Иптилдаева, директора филиала АО «Цеснабанк» Галымжана Доланбекова.

В рамках реализации одной из 5 социальных инициатив, выдвинутых Главой государства в марте 2018 года, Национальным Банком Казахстана утверждена  ипотечная программа «7-20-25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи» (далее — Программа).

Оператором Программы является АО «Ипотечная организация «Баспана».

Согласно целевым индикаторам общий объем ипотечных кредитов составит 1 триллион тенге. Населению предлагаются беспрецедентные условия получения ипотечного кредита по исторически минимальной ставке в 7%, первоначальным взносом в размере 20% от стоимости кредитуемого жилья, а также сроком кредита до 25 лет.

Участник программы должен иметь постоянный подтверждённый доход от предпринимательской или трудовой деятельности.

Программа рассчитана на приобретение населением первичного жилья. При этом, установлен ценовой потолок для приобретаемого жилья, для Астаны, Алматы, Актау и Атырау 25 миллионов тенге, для остальных регионов 15 млн. тенге.

На сегодняшний день компания «Баспана» подписала соглашения с банками Центркредит, Халык, Евразийский, Цесна, АТФ банком, а также РБК, Жилстройсбербанком и Форте Банком.

В Жамбылской области активны филиалы Банка Центркредит, АТФ Банка, Халык банка, Цесна Банка, Евразийского Банка и Форте Банка.

Итак, при сумме кредита 12 млн. тенге нагрузка на получателя ипотеки составит 85 тыс. тенге в месяц. В регионах, где цены на жилье обычно ниже, сумма кредита может составить 7 млн. тенге. При этом нагрузка на получателя составит 50 тыс. тенге в месяц.

Данная программа хороша также тем, что не надо становиться в очередь, ждать. Каждый сам выбирает застройщика, сам находит жилье, обращается в банк и дальше оформляет ипотеку.

По Жамбылской области филиалами банков принято 51 заявка на сумму 404,7 млн. тенге, одобрено 33 заявки на сумму 284,8 млн. тенге, из них: 6 займов получены лицами, работающими в сфере образования, 2 – военными, 3 — работниками государственных органов, 6 – работниками медицины, 2-спортсменами, 1 займ получен работником сельскохозяйственной отрасли, 1 – работником почтовой службы, 2 работниками банков второго уровня, 5 займов получены лицами, работающими в частных организациях и 1 займ получен работником ЦОНа.

Первичное жилье по Программе можно приобрести:

— в массиве «Арай» порядка 100 квартир, построенных по программе «Нұрлы жол», которые в скором времени будут переданы от ЖССБК в МИО, для реализации БВУ в рамках Программы «7-20-25»;

— в 15 микрорайоне порядка 300 квартир, построенных по программе «Нұрлы жер», которые также будут переданы от ЖССБК в МИО в следующем году, для реализации БВУ в рамках Программы «7-20-25» (всего в текущем году построено 10 домов — это 800 квартир, на 500 из которых ожидается кредитование приоритетно вкладчиков по линии ЖССБК);

— от частных застройщиков – 80 квартир (ТОО Бином, ТОО Жамбыл Тас-Кум, ТОО Аблай Сана 2003, ПК Восход, ПК Пико и ТОО Каратау Курылыс).

Для удобства населения запущен официальный сайт baspana72025.kz, где можно получить всю необходимую информацию. Круглосуточно работает call-центр по бесплатному номеру + 7 (727) 227-20-25.

Между тем, Постановлением Правления Национального Банка РК от 27 августа 2018 года №206 внесены изменения в Программу в том числе предусматривающие возможность использования механизма финансирования строительства и приобретения первичного жилья у застройщиков через выпуск местными исполнительными органами столицы, городов республиканского значения и областей (далее – МИО) облигаций со сроком погашения до двух лет со ставкой вознаграждения не менее ставки вознаграждения по государственным ценным бумагам, выпущенным Правительством Республики Казахстан.

Согласно внесенным изменениям оператором может осуществляться выкуп облигаций МИО в объеме до 150 млрд тенге с лимитами в городах Астана, Алматы, Шымкент – 20 млрд тенге, в других регионах – 6,4 млрд тенге.

При этом, стоимость первичного жилья для заемщика, построенного МИО по указанному механизму не может превышать максимальную стоимость жилья, установленную Программой.

Так, в целях успешной реализации Программы ипотечного жилищного кредитования «7−20−25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи» в регионах, а также снижения финансовой нагрузки молодым семьям и работниками бюджетной сферы, Акционерным обществом «Ипотечная организация «Баспана» (далее — Компания) разработаны продукты «Жас арман» и «Қамқор баспана». Согласно предлагаемому Компанией механизму, местные исполнительные органы (далее — МИО) выпускают облигации и берут на себя обязательства по финансированию половины первоначального взноса для указанной категории населения. В свою очередь, Компания осуществляет выкуп облигаций МИО и обеспечивает выдачу банками-участниками Программы займов указанных категорий населения.

В настоящее время, продукты «Жас арман» и «Қамқор баспана» заработали в пилотном режиме.  Ожидается, что поддержка МИО охватит порядка 2 тыс. молодых семей и работников бюджетной сферы.

Кроме того, компанией разработан новый продукт «Баспана хит»2 – новый продукт направленный на кредитование вторичного жилья. Важно отметить, что «Баспана хит» отдельный от программы «7-20-25» продукт Ипотечной организации «Баспана».

Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья, годовая ставка = базовая ставка Национального банка + 1,75%. С учетом того, что сейчас базовая ставка Нацбанка составляет 9%, ставка по продукту «Баспана Хит» на текущий момент составит 10,75 процентов. Срок кредита до 15 лет.

По данному продукту ожидается большой интерес со стороны населения, что будет способствовать позитивному влиянию в развитии ипотечного рынка и обеспечении казахстанцев жильем.

Источник ИА ZhambylNews