Казахстанцев предупредили о рисках при покупке квартир, передает Tengrinews.kz со ссылкой на сайт Ассоциации застройщиков Казахстана.
В результате мониторинга в 2019 году зафиксирован значительный рост продаж квартир отдельными компаниями. При этом жилье это значительно дешевле, чем средние цены в данном сегменте рынка недвижимости.
«Прекрасно, если бы результат достигли благодаря снижению издержек. Но, оказывается, цены могут меняться не только от влияния экономических факторов, но и манипулированием законодательством. Так как можно снизить цены, как это происходит на самом деле? Это, по сути, секрет полишинеля. В соответствии с законом “О долевом участии в жилищном строительстве” застройщик может начинать продажи в трех случаях: если строительство завершено на 70 процентов, сделав страховое отчисление в размере 20 процентов в “Фонд гарантирования жилищного строительства”, либо в качестве обеспечительной меры заморозить на банковском счету сумму, равную приблизительно 20 процентов стоимости проекта», — отмечают в Ассоциации.
Если застройщик эти нормы закона проигнорирует, то и в цене может, как говорится, «подвинуться», в отличие от компаний, соблюдающих нормы законодательства, подчеркнули в АЗК.
«Таким образом, покупая такую квартиру, важно осознавать, что вы разделяете все риски с застройщиком, если вдруг по каким-либо причинам дела у него не заладятся. Кстати, списки компаний, получивших разрешение на привлечение денег дольщиков, имеются на сайтах городских акиматов, их легко проверить, и, если ваш застройщик там не значится, впору задуматься», — говорится в сообщении.
В Ассоциации предупредили казахстанцев, во избежание рисков тщательно проверять компании на предмет соответствия их деятельности, законодательству.
